سرمایه‌گذاری در ملک بهتر است یا طلا؟ این سوالی است که بسیاری از سرمایه‌گذاران را درگیر خود کرده است. بازار مسکن و طلا هر دو از بازارهای پرطرفدار و از فرصت‌های سرمایه‌گذاری در ایران هستند. بنابراین برای پاسخ به این سوال باید ویژگی‌ها و معایب و مزایای هر بازار را به طور جداگانه بررسی کنیم. […]
سرمایه‌گذاری در ملک بهتر است یا طلا؟ این سوالی است که بسیاری از سرمایه‌گذاران را درگیر خود کرده است. بازار مسکن و طلا هر دو از بازارهای پرطرفدار و از فرصت‌های سرمایه‌گذاری در ایران هستند. بنابراین برای پاسخ به این سوال باید ویژگی‌ها و معایب و مزایای هر بازار را به طور جداگانه بررسی کنیم. با ما در ادامه این مقاله همراه باشید تا در یک مقایسه کلی دریابیم سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا، کدام بهتر است؟
یکی از راه‌های حفظ قدرت خرید در مقابل تورم سرمایه‌گذاری است. سرمایه‌گذاری روش‌های مختلفی دارد و هر شخص با توجه به بودجه، هدف مالی و میزان ریسک‌پذیری، روش مناسب خود را انتخاب و اقدام به سرمایه‌گذاری می‌کند. بازار مسکن همواره یکی از راه‌های امن و محبوب برای حفظ دارایی و ارزش پول بوده است. البته بازار مسکن هم مانند سایر بسترهای سرمایه‌گذاری معایب و مزایای خود را دارد که در ادامه به آن می‌پردازیم.
از مهمترین مزایای سرمایه‌گذاری و خرید ملک می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
• عدم نیاز به دانش تخصصی در حوزه سرمایه‌گذاری برای خرید مسکن مانند بورس
• امکان کسب درآمد از ملک خریداری شده از طریق اجاره دادن یا تغییر کاربری
• ایجاد آرامش خاطر برای سرمایه‌گذار به دلیل داشتن خانه
• امکان دریافت تسهیلات بانکی مانند دریافت وام با استفاده از سند ملک
• خرید مسکن یک سرمایه‌گذاری کم ریسک است؛ چرا که مانند طلا خطر سرقت و یا جعلی بودن را ندارد.
• نوسانات کمتر در بازار مسکن نسبت به طلا
• قابلیت رشد بیشتر سرمایه در بازار مسکن نسبت به طلا
علاوه بر نکات مثبتی که اشاره شد، سرمایه‌گذاری کردن در ملک معایب و نکات منفی هم دارد. از جمله:
• نیاز به سرمایه اولیه و نقدینگی زیاد برای سرمایه‌گذاری
• نقدشوندگی پایین بازار مسکن و نیاز داشتن به زمان زیاد برای فروش ملک خریداری شده
• استهلاک در طول زمان و افت قیمت ملک به دلیل قدیمی شدن و ایجاد هزینه برای تعمیر و نگهداری
• نیاز به بررسی زیاد برای خرید یک ملک مناسب
• امکان تخریب شدن ملک در اتفاقاتی مانند زلزله
• ریسک اختلاف حقوقی در بازار املاک و کلاهبرداری
قدم بعدی برای نتیجه‌گیری و رسیدن به پاسخ در مورد سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا؟ بررسی سرمایه‌گذاری در طلا است. عده بسیاری از افراد به خرید طلا برای حفظ ارزش ثروت خود علاقه دارند و این بازار را برای سرمایه‌گذاری مناسب می‌دانند. درست است که خرید طلا تا حدی قدرت خرید شما را حفظ می‌کند و ریسک خیلی زیادی از لحاظ افت ارزش ندارد، اما این بازار هم معایب و مزایای خود را دارد. به عنوان مثال در مقایسه با بازار مسکن می‌توان به نکات زیر در مورد بازار طلا اشاره کرد:
• امکان خرید طلای تقلبی بیشتر است.
• نگرانی زیادی از بابت سرقت طلا هنگام نگهداری آن وجود دارد.
• هنگام خرید و فروش طلا مقداری اجرت دریافت می‌شود.
• میزان نقدشوندگی طلا نسبت به ملک بیشتر است.
• برای خرید طلا نیاز به بودجه و سرمایه کمتری در مقایسه با خرید ملک است.
• میزان نوسانات در بازار طلا بیشتر از مسکن است و بازار طلا به مراتب بیشتر از بازار مسکن تحت تأثیر نوسانات بازار جهانی است.
اگرچه خرید و نگهداری طلا دارای ریسک است؛ اما اگر خرید طلا از طریق صندوق‌های سرمایه‌گذاری در طلا انجام شود، می‌توان این ریسک را از بین برد و بنابراین این نکات منفی از لیست معایب سرمایه‌گذاری کردن در طلا حذف می‌شوند. صندوق‌های سرمایه‌گذاری در طلا مانند صندوق سرمایه‌گذاری پشتوانه طلای لوتوس یکی از گزینه‌های امن برای خریداری طلا هستند.
صندوق پشتوانه طلای لوتوس منابع مالی خود را در گواهی سپرده سکه طلا و اوراق مشتقه سکه طلا سرمایه‌گذاری کرده و امکان خرید غیرمستقیم سکه طلا با حداقل مبلغ 500 هزار تومان و بدون پرداخت مالیات برای سرمایه‌گذاران در این صندوق فراهم شده است. پیشنهاد می‌کنیم برای اطلاعات بیشتر در مورد این صندوق به صفحه معرفی صندوق پشتوانه طلای لوتوس مراجعه کنید.
جمع‌بندی سرمایه‌گذاری در ملک یا طلا؟
در این مقاله بررسی کردیم پاسخ دهیم که سرمایه‌گذاری در ملک بهتر است یا طلا؟ همانطور که اشاره شد هر دو بازار دارای معایب، مزایا و کارکردی هستند. بنابراین سرمایه‌گذاران می‌توانند با در نظر گرفتن این نکات، ویژگی‌ها و اهداف شخصی مسیر مناسب برای سرمایه‌گذاری خود را انتخاب کنند.
برای دریافت مشاوره رایگان، اطلاعاتتان را ثبت کنید. همکاران ما در کمترین زمان با شما ارتباط می‌گیرند.
